ת"א
בית משפט השלום ירושלים
|
9029-09-10
23/05/2012
|
בפני השופט:
יעל ייטב
|
| - נגד - |
התובע:
יוסף כהן מלהיוף
|
הנתבע:
לידיה פורטנוי
|
| החלטה |
בהתאם לההחלטתי במהלך הדיון בסעד הזמני, ולאור הסכמת הצדדים, אני ממנה מומחה מטעם בית המשפט בתחום שמאות המקרקעין.
1.
פרטי המומחה, נושא חוות הדעת והוראות לצדדים ולמומחה
א. המומחית ותחום מומחיותה: שמאית המקרקעין גב' רחל קראוזה.
כתובתה: רח' בני הנביאים 17 רמת גן
טלפון: 03-6311274
ב. המומחית תחווה את דעתו בעניין שווי זכות הבעלות ושווי דמי המפתח בדירה נושא תביעת הפינוי.
ג. הצדדים ימציאו למומחית את כתבי הטענות ואת המסמכים הרלוונטים,
עד יום
5.6.2012
. צד שימסור למומחה מסמכים אשר לא צורפו לכתבי הטענות, ימציא את העתקיהם במקביל גם לצדדים האחרים.
ד.
חוות דעת המומחית תוגש לבית משפט ולצדדים במקביל, לכל המאוחר עד יום 25.7.2012.
ה. התובעים יודיעו תוך 30 ימים מיום קבלת חוות הדעת את תשובתם להצעת הנתבעת למכור להם את זכויותיה.
ז. לעניין המועדים בהחלטה זו, ימי פגרה יובאו במניין הימים.
2.
הוראות בעניין שכר טרחת המומחה
א. בעלות שכר טרחת המומחית יישאו שני הצדדים, בשלב זה, בשני חלקים שווים, ובתום ההליך יוחלט מי מהצדדים יישא במלוא שכרה של המומחית.
ב. המומחית לא תחל בעבודתה, אלא לאחר שתסכם עם באי כוח הצדדים את שיעור שכרה, וזה ישולם או יובטח להנחת דעתה.
ג. בכל מקרה, נושא תשלום שכר הטרחה, לרבות קביעתו ותשלומו, יושלם לכל המאוחר
עד יום 5.6.2012
.
אם לא ישולם שכר הטרחה במלואו תוך ארבעה-עשר יום מיום קבלת מכתבה של המומחית הנוקב בשכר-טרחתה, תודיע על כך המומחית לבית המשפט לאלתר ותשלח העתק מהודעתה גם לצדדים. במקרה זה, תינתן החלטה לפי תקנה 131(ב) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 שלפיה יימחק כתב-טענותיו של הצד שלא שילם
במועד את חלקו בשכר המומחה,
וזאת ללא צורך במתן החלטה נוספת.
ד. שכרה של המומחית כאמור, יכלול גם את התשלום שישולם לה עבור מתן תשובות לשאלות הבהרה. לחלופין, יודיע המומחה לצדדים מראש (עם קביעת שכר הטרחה הכולל), מה הסכום שיידרשו לשלם תמורת מתן תשובות לשאלות הבהרה, במקרה שתהיינה.
3.
הנחיות נוספות למומחה
א. אם מסיבה כלשהי לא תוכל המומחית להגיש את חוות הדעת, או את התשובות לשאלות ההבהרה, ככל שיוצגו לו, במועד שנקבע כאמור, עליה להודיע על כך לבית המשפט ולצדדים לכל המאוחר עשרה ימים קודם למועד שנקבע למתן חוות הדעת או למתן התשובות לשאלות ההבהרה. כך בין אם העיכוב נובע מטעמיו של המומחה ובין בשל עיכוב שגרם לו מי מן הצדדים.
ב. לנוחות המומחית, להלן פרטי באי-כוח הצדדים: